EXCLUSIVITE – St Guénolé – Authentique maison de pêcheurs située à proximité des commerces, des plages et bord de mer à St Guénolé, quartier tant apprécié pour sa qualité de vie !!!!
Bien à l’abri des regards, cette maison en pierre posée sur un jardin de 757m² comprend au RDC : une belle pièce de vie composée d'un salon /séjour avec poêle à bois GODIN et d'une cuisine ouverte aménagée, wc avec lave mains, cellier/buanderie, extension avec accès au jardin côté Nord.
A l'étage : 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bains, wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une vie extérieure avec côté Sud, un jardin donnant sur un verger (noyers, poirier, prunier) et pour les amateurs côté Nord un coin potager.
Possibilité de stationner plusieurs voitures.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais beaucoup de potentiel pour cette maison......
Fermetures : bois simple vitrage, vélux.Toitures : Ardoises naturelles+Synthétiques, crochets GALVA. Sols : carrelage, lino. Chauffage : poêle à bois (2021). Assainissement : Tout à l'égout.
Travaux réalisés : Isolation des combles ouate de cellulose (2019), traitement de la charpente (petite vrillette 2018), pose du poêle GODIN (2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou au 02.98.64.44.71 ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.