Ancien Corps de Ferme en Pierre – 279 m² Habitables à SAINT THURIEN sur 4 ha de terre Saint-Thurien (29380)

Nichée dans un hameau paisible et verdoyant de Saint-Thurien, entre CONCARNEAU et LORIENT, cette propriété est un ancien corps de ferme en pierre, construit fin 19e début 20e, qui a été rénové avec soin dans les années 2000. Son charme authentique, allié à un confort, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil, tel qu'un gîte ou une maison d’hôtes. La bâtisse offre une superficie habitable de 279m², répartie sur trois niveaux, avec de nombreux espaces généreux et lumineux, et des dépendances à rénover. Le terrain de 4 hectares offre de belles opportunités d’aménagement agricole et paysager, tandis que l’environnement calme et verdoyant garantit tranquillité et intimité.

Le rez-de-chaussée (152 m²) : un espace de vie spacieux et fonctionnel

L’entrée permet l’accès à une potentielle suite parentale (actuellement une pièce loisir et une buanderie (arrivées d’eau en place) et un grand bureau lumineux offrent un espace idéal pour une activité professionnelle ou un télétravail dans un cadre apaisant. De ce bureau, un escalier mène au grand séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. La cuisine dinatoire de 25 m2 séparée est entièrement aménagée et équipée. Elle est spacieuse et conviviale, et parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine un cellier vous permettra de ranger vos denrées alimentaires. Un couloir avec WC vous conduira au séjour.

Le 1er étage (52 m²) : l’espace nuit et les salles de bains

Cet étage comprend deux chambres avec salle de bains privative avec WC, une spacieuse de 23,5 m² et une plus intime de 11,5 m².

Le 2ème étage (42 m²) : chambres mansardées pleines de charme

Sous les toits, deux chambres mansardées, de 18,5 m² et 15,4 m², créent une atmosphère cosy et intime. Un couloir de 8,4 m² facilite la circulation entre ces espaces et permet d’accéder à chaque chambre avec confort et la salle de bains commune avec WC.

Hangar et appartement au-dessus

Cet appartement indépendant, attenant à la propriété principale, offre un espace de vie confortable tout en préservant une totale indépendance. Idéalement situé à proximité de la maison principale, cet appartement bénéficie d'une entrée privative et d'un agencement fonctionnel qui en fait un lieu polyvalent, actuellement utilisé comme atelier, mais pouvant facilement être réaménagé en espace de vie. L’appartement se compose d’une chambre agréable, idéale pour accueillir un occupant ou pour être aménagée en bureau ou espace de rangement selon les besoins. Il dispose également d’une salle de bains, avec WC offrant tout le confort nécessaire. Le grand séjour, qui sert actuellement d'atelier, est un espace lumineux et spacieux, permettant de multiples aménagements. Ce vaste espace de vie bénéficie d’un éclairage naturel grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle.

Sous l’appartement, un grand hangar offre un potentiel supplémentaire considérable. Cet espace polyvalent peut servir de stockage, d’atelier ou être transformé en garage. Avec une surface généreuse, le hangar permet de nombreux aménagements, tout en offrant une grande facilité d'accès grâce à une porte de garage spacieuse. Quelques marches mènent au sous-sol en dessous de la maison où se situe le local technique.

Extérieurs et potentiel d’aménagement

La cour paysagée de la propriété, d'un charme bucolique, donne accès à la demeure principale et à plusieurs dépendances en pierre, à rénover. Ces espaces offrent un potentiel d’aménagement important pour un projet complémentaire tel qu’un gîte, un atelier ou un espace de loisirs. La propriété bénéficie également d’un environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, comme un jardin, un potager ou un espace de détente. Une partie des 4 hectares peut être louée à un agriculteur.

Un cadre idéal entre nature et proximité des commodités

Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel et préservé tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Bannalec, 25 minutes de la mer et de Quimperlé et à 30 minutes de Lorient et de Quimper. Vous profiterez ainsi d’une tranquillité absolue tout en étant proche des commerces et services nécessaires à votre quotidien.

Une occasion rare sur le marché

Ce bien exceptionnel allie charme de l'ancien et confort contemporain, avec un fort potentiel d'aménagement. C'est une propriété rare, idéalement située et offrant de multiples possibilités.

Visite virtuelle disponible uniquement sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony QUINQUIS au 06 58 65 83 06.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou au 02.98.64.44.71 ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H.